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청약

e편한세상 강일 어반브릿지 주요질문 정리

by 부동산으로부자되자 2021. 9. 13.
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안녕하세요. 오늘은 e 편한 세상 강일 어반 브릿지에 대해 많이 궁금해하시는 사항들만 뽑아서 정리해보았습니다. 청약신청하시는 분들께 도움이 되셨으면 합니다.

 

Q. 비싸게나온건가요?

_  주변 시세에 비해서는 3억 정도 오를 가능성이 있다고 보입니다. 하지만, 조합원들의 반발이 없는 걸 봐서 비싸게 나온 건 맞는 것 같습니다. 다만 요즘 아파트 가격이 너무 올라서 비싸 보이지 않는 것 같습니다.

 

Q. 신혼 특공 생애최초 중 뭐가 더 좋을까?

_ 자녀가 2인 이상이라면 신혼 특공이 좋고, 1자녀이거나 자녀가 없는 경우에는 생애최초가 경쟁률이 더 있어 보입니다.

 

Q. 추첨제가 이번에 새로 생겼다던데 가능할까?

_ 며칠 전 생애최초에 소득조건 없는 추첨을 일부 넣는 등의 특별공급 완화는 11월부터입니다. 이번 강일 어반 브릿지는 해당되지 않습니다.

 

Q. 평형별 모델이 많은데 뭘 넣는 게 좋을까요?

_ 비인기 평형이라고 경쟁률이 떨어진다고 보긴 어려운 것 같습니다. 실제로 공급이 많은 평형이라고 경쟁률이 낮지 않은 경우도 있었고, 비인기라 오히려 모인 경우도 있었습니다. 소신지원이 좋을 것 같습니다.

 

Q. 101에는 생애최초가 없나요?

_ 85 이하에만 생애최초, 신혼부부 등 특별공급이 있습니다. 101은 일반공급과 추첨만 있습니다.

 

Q. 어느 정도 자금이 있어야 할까요?

_ 중도금 대출도 현재 정확한 정보가 없고, 제한된 현재 청약 중인 단지도 있습니다. 혹시 잔금 시 15억이 넘어갈 경우 주택담보대출이 나오지 않을 수 있습니다. 보수적으로 계산하 지는 게 좋을 것 같습니다. 중도금 대출이 된다면 그에 대한 이자, 취등록세, 이사비용 등 부수적으로 들어가는 비용도 작지 않습니다.

 

Q. 전세를 줄 수 있나요?

_ 거주의무가 있어 완공 후 5년간 실거주해야 합니다. 전세를 바로 주는 것은 불가능합니다.

 

Q. 계약금은 얼마인가요?

_ 계약금은 20%입니다.

 

Q. 재당첨 기한 제한이 있나요?

_ 전매가 10년간 제한됩니다.

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