서울양원 S2블록 신혼희망타운(행복주택) 추가 입주자 모집

안녕하세요. 오늘은  서울양원 S2블록 신혼 희망타운(행복주택) 추가 입주자 모집일정에 대하여 소개드리려고 합니다.

우선 기본 정보에 대해 안내드리고 이번 청약의 특이사항에 대해 소개드릴게요. 직접 공고를 보고 작성되었습니다. 

입지환경

위치 : 서울시 중랑구 망우동, 신내동 일원 행복주택 134호
주택명 : 서울양원 S2블록 신혼희망타운(행복주택) 
문의처 : 1600-1004
모집공고일 : 2021.08.20
접수기간 : 2021.09.01 ~ 03
서류제출 대상자 발표일 : 2021.09.09
서류접수기간 :  2021.09.10 ~ 2021.09.16
당첨자 발표일 : 2021.12.16
계약체결 : 2021.12.27 ~ 29

• 서울양원 S2블록 신혼희망타운은 총 403호로 공공분양(269호)과 행복주택(134호)으로 이루어져 있으며, 금번 공급하는 물량은 행복주택(134호)중 추가공급(당첨자 20호, 예비자 54호)입니다.

 

• 서울양원 S2블록 신혼 희망타운 행복주택은 입주자 모집공고일(‘21.08.20)(‘21.08.20) 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

〔신혼부부·한부모가족 계층〕

- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 만6세이하 자녀를 둔 사람

- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

- 한부모가족 : 만6만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람

 

 

대상자

1. (예비) 신혼부부, 한부모가족 계층

입주자 모집공고일(‘21.08.20.), 무주택세대구성원(무주택세대 구성원(예비 신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대 구성원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자

 

㉮ (신혼부부) 혼인 중인 자

  : 혼인기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 자

㉯ (예비 신혼부부)혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것

㉰ (한부모가족)만 6(한부모가족)만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 자(태아 포함)(태아 포함)

- 해당 세대(예비 신혼부부는)의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100퍼센트100 이하(맞벌이 부부 120퍼센트 이하) 일) 것

가구원수	월평균소득기준	맞벌이부부 월평균소득기준
2인	5,018,789원 이하	5,931,296원 이하
3인	6,240,520원 이하	7,488,624원 이하
4인	7,094,205원 이하	8,513,046원 이하
5인	7,094,205원 이하	8,513,046원 이하
6인	7,393,647원 이하	8,872,377원 이하

- 해당 세대(예비 신혼부부는)가 보유하고 있는 총 자산가액 합산 기준 29,200만 원이고 총 자산 중 자동차가액이 3,496만 원 일 것 *소득과 자산에 대한 구성은 하단에 자세히 나와있습니다.

- 본인 또는 배우자(예비 신혼부부의( 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족은 본인만 해당)

- 혼인으로 구성될 세대의 세대 구성원 모두 무주택자일 것

 

2. 신혼부부, 한부모가족 계층(주거약자용)

입주자 모집공고일(‘21.08.20.), 신혼부부·한부모가족의 일반 공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 주거약자의 요건을 갖춘 자

※ 순위 및 배점항목은 신청자 본인(예비 신혼부부의( 경우 대표 신청자)) 기준

※ 주거약자 아닌 자가 주거약자형을 신청할 경우 탈락처리됨

① 고령자(만 65세 이상인 자) ② 「장애인복지법」 제2조제2항에 해당하는 장애인 ③ 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람 ④ 「보훈보상대상자 지원에 관한 법률」에 따른 보훈보상대상자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람 ⑤ 「5ㆍ18민주유공자예우에 관한 법률」에 따라 등록된 5ㆍ18민주화운동부상자로서 신체장해등급 1급부터 14급까지의 판정을 받은 자 ⑥ 「고엽제후유의증 등 환자지원 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 고엽제후유의증환자로서 경도(輕度) 장애 이상의 장애등급의 판정을 받은 자

1순위	신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역(서울특별시) 또는 연접지역(구리시, 하남시, 성남시, 의정부시, 남양주시, 과천시, 안양시, 광명시, 부천시, 인천광역시, 김포시, 고양시, 양주시)인 경우
2순위	신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)의 거주지나 소득 근거지가 1순위에 해당되지 않는 경기도인 경우
3순위	제1,2순위에 해당되지 않는 자

 

  

공급면적 및 가격

공급 형별	공급 대상	모집호수		세대 당 계약면적(㎡)
				주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계
		당첨자	예비자			기타 공용	주차장
46A	신혼부부· 한부모가족 계층	5	10	46.89	19.9467	7.1642	25.3487	99.3496
55A		5	32	55.95	23.8008	8.5484	30.2465	118.5457
55B		3	6	55.80	23.7370	8.5255	30.1655	118.2280
46AHS	신혼부부· 한부모가족 계층 (주거약자용)	5	3	46.89	19.9467	7.1642	25.3487	99.3496
55AH1S		2	3	55.95	23.8008	8.5484	30.2465	118.5457

공급 형별	공급 대상	임대조건				전환 가능 보증금 한도액 (천원)	최대전환시 임대조건		구조 및 난방	입주 예정
		임대보증금(천원)			월 임대료 (원)
		계	계약금	잔금			임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
46A	신혼부부· 한부모가족 계층	90,400	4,520	85,880	331,460	(+)39,000	129,400	136,460	철근 콘크 리트 / 지역 난방	‘22.1 (예정)
						(−)78,000	12,400	493,960
55A		110,000	5,500	104,500	403,330	(+)48,000	158,000	163,330
						(−)95,000	15,000	601,240
55B		110,000	5,500	104,550	403,330	(+)48,000	158,000	163,330
						(−)95,000	15,000	601,240
46AHS	신혼부부· 한부모가족 계층 (주거약자용)	90,400	4,520	85,880	331,460	(+)39,000	129,400	136,460
						(−)78,000	12,400	493,960
55AH1S		110,000	5,500	104,500	403,330	(+)48,000	158,000	163,330
						(−)95,000	15,000	601,240

공급형별	공간구성		비고
46A, 46AHS	팬트리 – 드레스룸 분리
55A, 55AH1S	침실2 – 알파룸 분리
55B	팬트리 – 드레스룸 분리	침실2 – 알파룸 분리

예비입주자 선정이므로 추후 공가가 발생했을 씨 주변 시세를 반영한 임대조건이 적용됩니다.

 

 

소득 및 자산 산정방법

소득산정방법

사회보장 정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 해당 세대의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정함

• 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리 소득)

• 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타 사업소득)

• 재산소득 (임대소득, 이자소득, 연금소득)

• 기타 소득 (공적이전소득)

 

자산 산정방법

1. 부동산

• 사회보장 정보시스템에서 제공되는 해당 세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액

* 토지: 소유면적 × 개별공시지가 *건축물 : 공시 가격

• 토지가액은 지목에 상관없이 해당 세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 해당 개별공시지가를 곱한 금액. 단, 아래 토지는 제외

-「농지법」제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우

- 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우

- 종중 소유 토지(건축물 포함) 또는 문화재가 건립된 토지 등 해당 부동산의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한받는 경우로서 입주(예정) 자가(예정) 구체적인 사실관계를 입증하는 경우

- 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 경우

• 건축물가액은 건축물의 공시 가격으로 함.

- 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용

 

2. 자동차

• 사회보장 정보시스템을 통해 조사된 보건복지부 장관이 정하는 차량 기준가액

• 총자산가액 산출 시 적용하는 자동차 가액은 해당 세대가 보유한 모든 자동차의 가액을 합하여 산출하되,

「대기환경보전법」제58조 제3「대기환경보전법」제58조 제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 하며,

아래의 경우를 제외함

- 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인 사용 자동차

- 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량

 

 

3. 금융자산

• 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금 등 요구불예금: 최근 3개월 이내의 평균 잔액

• 정기예금, 정기적금, 정기저축 등 저축성예금: 예금의 잔액 또는 총 납입액

• 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산(연금) 신탁: 최종 시세 가액.. 이 경우 비상장주식의 평가에 관하여는 「상속세 및 증여세법 시행령」 제54조 제1 제54조 제1항을 준용한다.

• 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권 증서, 양도성 예금증서: 액면가액

• 연금저축: 잔액 또는 총 납입액

• 보험증권: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금

• 연금보험: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금

 

4. 기타 자산

• 「지방세법」 제104조 제4 제104조 제4호 및 제5호에 따른 항공기 및 선박 : 「지방세법」 제4조 제2 제4조 제2항에 따른 시가표준액 등을 고려하여 보건복지부 장관이 정하는 가액

• 주택·상가 등에 대한 임차보증금(전세금을 포함한다) : 임대차계약서상의 보증금 및 전세금

• 「지방세법」 제6조 제11 제6조 제11호에 따른 입목 : 「지방세법 시행령」 제4조 제1항 제5 제4조 제1항 제5호에 따른 시가표준액

• 「지방세법」 제6조 제13 제6조 제13호에 따른 어업권 : 「지방세법 시행령」 제4조 제1항 제8 제4조 제1항 제8호에 따른 시가표준액

• 「지방세법」 제6조 제14 제6조 제14호부터 제18호까지의 규정에 따른 회원권 : 「지방세법 시행령」 제4조 제1항 제9 제4조 제1항 제9호에 따른 시가표준액

• 「소득세법」 제89조 제2 제89조 제2항에 따른 조합원 입주권　:　 다음 각 목의 구분에 따른 금액

가. 청산금을 납부한 경우: 「도시 및 주거환경정비법」 제48조에 따른 관리처분계획에 따라 정해진 가격(이하 "기존 건물 평가액""기존 건물 평가액"이라 한다)과 납부한 청산금을 합한 금액

나. 청산금을 지급받은 경우: 기존 건물 평가액에서 지급받은 청산금을 뺀 금액

• 건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리(위 조합원 입주권은 제외) : 조사일 현재까지 납부한 금액

 

5. 부채

• 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률」 제2조 제1 제2조 제1호에 따른 금융회사 등으로부터 받은 대출금

• 공공기관 대출금

• 법에 근거한 공제회 대출금

• 법원에 의하여(판결문, 화해·조정조서) 확인된 사채

• 임대보증금(단, 해당 부동산가액 이하의 금액만 반영)

 

 

 

 

오늘도 읽어주셔서 감사합니다. 기타 본 청약과 관련된 자세한 내용은  LH를 통해 확인하실 수 있어요.

https://apply.lh.or.kr/

서울양원 S2블록 신혼 희망타운(행복주택)의 처음 입주자 모집 공고는 아래 링크를 통해 확인하실 수 있어요

 

서울양원 S2블록 신혼희망타운(행복주택) 추가 입주자 모집